兰大《房地产法学》14秋在线作业1-4

李老师

《房地产法学》14秋在线作业1
一,单选题
1. 下列各类土地中，不属于国有土地的是( )。
A. 被依法征用后的土地
B. 依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂
C. 城市市区的土地
D. 农民宅基地
      ?
正确答案：D
2. 对非法转让土地的，可并处罚款，罚款额为非法所得的（ ）
A. 30%以下
B. 40%以下
C. 50%以下
D. 60%以下
      ?
正确答案：C
3. 非法转让土地的，由（ ）人民政府土地行政管理部门没收违法所得。
A. 县级以上
B. 同级
C. 上级
D. 省级
      ?
正确答案：A
4. 房地产交易的形式中不包括（ ）。
A. 房地产转让
B. 房地产抵押
C. 房屋租赁
D. 房地产开发
      ?
正确答案：D
5. 某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块40亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的投资资金，原拟投资的项目至1996年10月仍未能开工，该土地也一直未使用，且未经原批准机关同意。在下列选项中选出正确的处理方法？（ ）
A. 经批准强制某企业将土地使用权转让给有投资能力的某公司使用
B. 经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证书
C. 经批准给某企业处以相当于土地使用权出让费5％～10％的罚款
D. 经批准收回某企业的土地
正确答案：D
6. 土地使用权转让必须按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得（ ）。
A. 土地使用权证书
B. 建筑用地通知书
C. 建筑规划许可证书
D. 建筑用地批准书
      ?
正确答案：A
7. 下列关于国有土地使用权出让的表述中，不正确的是( )。
A. 国有土地使用权出让的主体是国家
B. 国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系
C. 国有土地使用权出让体现的是国家以社会管理者的身份与土地使用者之间的行政法律关系
D. 国有土地使用权出让方与受让方必须签订土地使用权出让合同
      ?
正确答案：C
8. 下列不属于业主委员会的权利的是（ ）。
A. 通过业主公约和业主委员会的章程
B. 审议年度管理工作计划、年度费用预算
C. 监督、检查物业管理公司的工作
D. 召集和主持业主大会
      ?
正确答案：A
9. 《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市规定的基本农田保护区应当占本行政区域耕地的（ ）。
A. 30%以上
B. 50%以上
C. 60%以上
D. 80%以上
      ?
正确答案：D
10. 下列关于房地产法的调整对象，说法不正确的是( )。
A. 房地产法有着特定的调整对象
B. 房地产法不是调整一般的民事关系
C. 房地产法是调整一般的民事关系
D. 房地产法不是调整普通的商品交易关系
      ?
正确答案：C
11. 划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由( )。
A. 转让方缴纳
B. 受让方缴纳
C. 转让方和受让方各缴纳一半
D. 转让方与受让方协商缴纳
      ?
正确答案：B
12. 下列不属于房地产开发的特征的是（ ）。
A. 工程项目多
B. 投资量大
C. 建设周期长
D. 局限性较强
      ?
正确答案：D