论述价值、使用价值和交换价值之间的关系。 二、简答题（共20分） 1、简述假设开发...

李老师

论述价值、使用价值和交换价值之间的关系。
二、简答题（共20分）
1、简述假设开发法的适用范围。
三、计算题（共20分）
1、有一宗房地产，土地总面积1000㎡，为10年前通过征用农地取得，当时每亩花费16万元；现在重新取得该类土地需600元／㎡，地上建筑物总建筑面积为2000㎡，于8年前建成交付使用，当时建筑造价500元／㎡，现时建造同类建筑物需1000元／㎡，估计该建筑物尚可使用32年，残值率5%，试选用所给资料，估计该房地产的现实总价和单价。