冯某有房屋2间，租给陈某居住，约定的租赁期限是5年。在第三年的时候，冯某不幸去...

李老师

冯某有房屋2间，租给陈某居住，约定的租赁期限是5年。在第三年的时候，冯某不幸去世，该2间房屋由其子冯忠继承。冯忠的下列做法正确的是
A. 有权解除租赁合同收回房屋，因为冯忠是房屋的新所有人
B. 有权解除租赁合同收回房屋，但应当给陈某以适当补偿
C. 无权解除租赁合同收回房屋，因为陈某依原租赁合同的承租使用权对新房主继续有效
D. 无权收回房屋，应当与陈某再签订房屋租赁合同
      满分：4  分
2.  合同的履行费用的负担不明确时，应当
A. 由接受履行方承担
B. 由履行义务方承担
C. 由双方平均分摊
D. 由双方按比例分摊方承担
      满分：4  分
3.  一辆公共汽车在正常运行时被一辆违章行驶的货车撞上，造成乘客王某受伤。王某的损失应当由谁赔偿
A. 王某可以要求公交公司全部赔偿
B. 王某可以要求公交公司和货车车主承担连带责任
C. 王某不能直接要求货车车主赔偿
D. 王某可以分别要求公交公司和货车车主全部赔偿
      满分：4  分
4.  甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毀损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。问：该租赁合同的性质如何？（ ）
A. 附解除条件的合同
B. 附延缓条件的合同
C. 附始期的合同
D. 附终期的合同
      满分：4  分
5.  张某既无房屋所有人的授权，也未征得其同意，竟擅自就该房与李某签定房屋买卖合同。张某和李某的房屋买卖合同，法理上称其为
A. 有效合同
B. 效力待定合同
C. 无效合同
D. 可撤销合同
      满分：4  分
6.  债权人吴某下落不明，债务人王某难以履行债务，遂将标的物提存，王某将标的物提存后，该标的物如果意外毁损灭失，其损失应由
A. 吴某承担
B. 王某承担
C. 吴某和王某共同承担
D. 提存机关承担
      满分：4  分
7.  根据我国合同法的规定，以下关于合同的表述不正确的是
A. 合同是一种合意
B. 合同是发生法律效果的法律行为
C. 合同是双方当事人的法律行为
D. 合同是各种主体之间民事权利义务关系的协议
      满分：4  分
8.  甲向乙借款5万元，还款期限6个月，丙作保证人，约定丙承担保证责任直至甲向乙还清本息为止。丙的保证责任期间应如何计算？
A. 主债务履行期届满之日起6个月
B. 借款发生之日起2年
C. 借款发生之日起6个月