16秋学期《房地产估价》在线作业

李老师

1：有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和1年后分两次平均支付，假设月利率为0．5%，则在成交日期一次付清的价格为（）万元
A：37．91
B：38．25
C：38．42
D：50
正确答案：C

2：下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（）
A：金融制度政策
B：利率
C：经济发展
D：汇率
正确答案：A

3：在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次付清的价格为为（）
A：名义价格
B：实际价格
C：市场价格
D：成交价格
正确答案：A

4：为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为（）
A：快速变现值价值
B：谨慎价值
C：在用价值
D：残余价值
正确答案：B