一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）V 1. 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）、
A. 、全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产的成新率相同的资产
D. 全新资产或旧资产
满分：2 分
2. 国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为（）、
A. 、70年
B. 40年
C. 60年
D. 50年
满分：2 分
3. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（B）、
A. 、增加其实际已使用年限
B. 减少其实际已使用年限
C. 增加其名义已使用年限
D. 减少其名义已使用年限
满分：2 分
4. 在三种评估方法中，先进的评估方法是（）、
A. 、收益法
B. 成本法
C. 市场法
D. 不一定
满分：2 分
5. 被评估机组的评估值为（）、
A. 、168000万元
B. 135328万元
C. 210000万元
D. 177382万元
满分：2 分
6. 假设开发法属于一种（）、
A. 、加和法
B. 积算法
C. 类比法
D. 倒算法
满分：2 分
7. 某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为（）、
A. 、85000元
B. 12631元
C. 72369元
D. 12369元
满分：2 分
8. 下列原则中，（）是资产评估的经济原则、
A. 客观性原则
B. 科学性原则
C. 预期性原则
D. 专业性原则
满分：2 分
9. 清算价格的评估适用于（）的假设、
A. 清算
B. 继续使用
C. 公开市场
D. 企业主体
满分：2 分
10. 最佳使用是（）必须考虑的评估前提、
A. 、地产
B. 房屋建筑物
C. 企业资产
D. 资产
满分：2 分
11. 资产评估的客体指的是（）、
A. 中立的第三者
B. 投资者
C. 被评估的资产
D. 评估机构
满分：2 分
12. 资产评估的工作原则是（）、
A. 贡献原则
B. 客观性原则
C. 替代性原则
D. 激励原则
满分：2 分
13. 资产评估的主体指的是（）、
A. 资产评估机构和评估人员
B. 评估主管部门
C. 被评估的资产
D. 评估机构
满分：2 分
14. 城镇土地的基准地价是（）、
A. 、某时点城镇土地单位面积价格
B. 某时期城镇土地单位面积价格
C. 某时点城镇区域性土地平均价格
D. 某时期城镇区域性土地平均价格
满分：2 分
15. 不能用于机器设备评估的方法为（）、
A. 、成本法
B. 收益法
C. 市场法
满分：2 分
16. 机器设备的重置成本中的直接费用包括（）、
A. 、各种管理费用
B. 安装调试费用
C. 人员培训费用
D. 总体设计费用
满分：2 分
17. 收益法应用中收益额的选择，必须是（）、
A. 、净利润
B. 现金流量
C. 利润总额
D. 口径上与折现率一致
满分：2 分
18. 被评估机组为三年前购置，帐面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。经调查评估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年（其他费用忽略不计）。被评估机组的现实全新价格最有可能为（）、
A. 、30万元
B. 29万元
C. 23万元
D. 24万元
满分：2 分
19. 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（）、
A. 、4万元
B. 5万元
C. 4-—5万元
D. 无法确定
满分：2 分
20. 采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于（）、
A. 、公平合理
B. 一致
C. 保值增值
D. 强弱结合
满分：2 分
发表于 2016-2-25 00:23:13
QQ好友和群
QQ空间
腾讯微博
腾讯朋友
收藏