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西安交通大学17年5月补考《物权法》作业考核试题

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发表于 2017-5-11 16:14:46 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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西安交通大学17年5月补考《物权法》作业考核试题
试卷总分:100       测试时间:--
单选题
多选题
判断题

一、单选题(共 30 道试题,共 60 分。)V
1.  甲企业有一价值800万元的办公大楼,甲以该大楼抵押,向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要,再次以该大楼作抵押,向丙银行贷款200万元,两个抵押权均经过登记。那么,对此的下列表述中正确的是:( )。
A. 第二个抵押权无效,因为物权具有排他性
B. 两个抵押权都有效,乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C. 两个抵押权均有效,但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D. 如两个抵押权设立后,该大楼的价值跌到500万元,则第二个抵押权无效
      满分:2  分
2.  甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋i层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一 楼、二楼、三楼,但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后,因对楼房的所有权归 属发生争议,如果三人不能协商解决,该楼房的所有权( )。
A. 三人共同共有
B. 三人按份共有
C. 三人区分所有
D. 甲拥有所有权,乙、丙拥有使用权
      满分:2  分
3.  甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租陔房屋,直 至乙去世,房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行装修,共花费6 万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致,应如何处理( )。
A. 乙无条件拆除,费用由乙自理
B. 装修物归甲所有.且甲无须支付费用
C. 装修物归甲所有,且甲应当支付全部装修费用
D. 若装修物可以拆除则拆除,不能拆除的,可折价后归甲所有
      满分:2  分
4.  甲向乙借款l0万元,以其价值10万元的房屋设定抵押,并办理了抵押登记。后甲将房屋 出租给丙居住。在丙居住期间,冈丙吸烟不慎起火.致房屋贬值2万元。对此,下列说法中 正确的是( )。
A. 甲应重新提供抵押物
B. 乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存
C. 乙有权请求甲提前还款
D. 乙有权请求丙赔偿损失
      满分:2  分
5.  根据《物权法》的规定,下列情形中,善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是( )
A. 保留所有权的动产买卖中,尚未付清全部价款的买卖将其占有的标的物卖给不知情的第三人
B. 电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
C. 动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D. 受托代为转交某一物品的人将其物品赠与不知情的第三人
      满分:2  分
6.  甲出资12万元,乙出资15万元共同购置了二层别墅一幢。并约定双方轮流居住,甲居住期间因连降暴雨,别墅倒塌,砸伤丙。丙的损失应由谁负责?( )
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