16秋学期《房地产开发与经营管理》在线作业

李老师

16秋学期《房地产开发与经营管理》在线作业
试卷总分：100       测试时间：--
单选题
多选题
判断题

一、单选题（共 10 道试题，共 20 分。）V
1.  选聘或解聘物业服务企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过。
A. 1/2
B. 1/3
C. 2/3
D. 3/4
      满分：2  分
2.  前期物业管理阶段不包括()环节。
A. 物业的接管验收
B. 用户入住
C. 选聘物业服务企业
D. 首次业主大会召开
      满分：2  分
3.  房地产开发企业在筹集资金过程中，必须全面地、理性地衡量项目现有或预期的收益和偿债能力，使房地产开发企业的权益资本和债务资本保持合理的比例，负债率和还债率须控制在一定的范围之内，降低房地产开发企业的财务风险，这符合项目资金筹措的()。
A. 时机适当原则
B. 安全性原则
C. 经济性原则
D. 可行性原则
      满分：2  分
4.  房地产交易管理是房地产市场管理的重要内容，是指()设立的房地产交易管理部门及其他相关部门通过法律、行政、经济等手段，对房地产交易活动进行的组织、指导、监督等活动。
A. 房地产市场
B. 房地产企业
C. 社会公共组织
D. 政府
      满分：2  分
5.  下列()不是进度控制的方法。
A. 关键线路法
B. 计划评审技术
C. 管理技术
D. 德尔菲法
      满分：2  分
6.  土地出让地价款构成不包括()。
A. 土地出让金
B. 征地管理费
C. 拆迁补偿费
D. 城市基础设施建设费
      满分：2  分
7.  房地产开发项目评标人中，招标人意外的专家不得少于成员总数的()。
A. 2/3
B. 1/3
C. 1/2
D. 1/4
      满分：2  分
8.  投资估算的精确度为±20%，研究费用通常占总投资的0.25%~1.5%，该阶段为()。
A. 投资机会研究
B. 初步可行性研究
C. 详细可行性研究
D. 项目的评估和决策
      满分：2  分
9.  招标人确定中标人后()天内，应向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
A. 5
B. 15
C. 20
D. 30
      满分：2  分
10.  基本农田征收，必须由()批准。
A. 国务院
B. 国土资源部