17春学期（清考）《资产评估》在线作业

李老师

17春学期（清考）《资产评估》在线作业
试卷总分：100       测试时间：--
单选题
多选题
判断题

一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。）V
1.  某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。
A. 527500
B. 500000
C. 517500
D. 523500
      满分：2  分
2.  待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。
A. 524000元
B. 955000元
C. 740000元
D. 9550000元
      满分：2  分
3.  资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（ ）。
A. 历史成本
B. 历史收益
C. 预期成本
D. 预期收益
      满分：2  分
4.  资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从（ ）算起。
A. 提供报告日
B. 评估基准日
C. 验证确认日
D. 经济行为发生日
      满分：2  分
5.  机器设备的经济寿命是指（ ）。
A. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
B. 机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间
C. 机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间
D. 机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间
      满分：2  分
6.  甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（ 　）。
A. 甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益
B. 乙企业的产品、服务及投资收益
C. 甲企业使用被评估商标产品带来的收益
D. 乙企业使用被许可商标产品带来的收益
      满分：2  分
7.  运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（ ）。
A. 企业具有生产能力
B. 企业各项资产完好
C. 企业能够持续经营
D. 企业具有商誉
      满分：2  分
8.  运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A. 土地的非再生性
B. 土地用途广泛性
C. 土地利用永续性
D. 土地位置固定性
      满分：2  分
9.  某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（ ）。
A. 7000元
B. 31000元
C. 8800元
D. 12000元
      满分：2  分
10.  运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（ ）变化的。
A. 指数
B. 代数
C. 线性
D. 递减
      满分：2  分
11.  某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为____万元。
A. 200
B. 300
C. 380
D. 340
      满分：2  分
12.  造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )
A. 利用率下降
B. 部分闲置
C. 实际收益率下降
D. 客观收益下降
      满分：2  分
13.  某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为（ ）万元。
A. 117
B. 72
C. 45
D. 80
      满分：2  分
14.  某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（ ）万元。
A. 200
B. 300
C. 380
D. 340
      满分：2  分
15.  某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）元。
A. 532500
B. 500000
C. 517500
D. 527500
      满分：2  分
16.  如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
A. 有效使用年限
B. 剩余使用年限
C. 实际已使用年限
D. 已提折旧年限
      满分：2  分
17.  清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。因此，清算价格往往( )现行市场价。
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 不确定
      满分：2  分
18.  在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是____
A. 清算假设
B. 继续使用假设
C. 公开市场假设
D. 持续经营假设
      满分：2  分
19.  运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A. 土地的非再生性
B. 土地用途广泛性
C. 土地利用永续性
D. 土地位置固定性
      满分：2  分
20.  某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为____
A. 150000元
B. 30000元
C. 120000元
D. 180000元
      满分：2  分