一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。

李老师

一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。
A. 历史购建成本
B. 现行购建成本
C. 实际购建成本
D. 客观购建成本
      满分：4  分
3.  从长期来看，土地的价格具有（ ）趋势。
A. 上涨
B. 下降
C. 不变
D. 波动
E. 平稳
      满分：4  分
4.  残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
A. 市场法
B. 收益还原法
C. 成本法
D. 基准地价系数修正法
      满分：4  分
5.  若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（ ）作为在产品的评估值。
A. 重置成本
B. 直接成本
C. 间接成本
D. 账面价值
      满分：4  分