简述用益物权的概念及特性。 （6 分） 3. 什么是交付？交付须满足哪些要件始生效...

李老师

简述用益物权的概念及特性。 （6 分）
3. 什么是交付？交付须满足哪些要件始生效力？ （6 分）
4. 简述物权的排他效力及表现。 （6 分）
5. 简述登记对抗与登记要件的区别。 （6 分）
6. 简述建筑物区分所有权的概念与特征。 （6 分）
7. 简述善意取得的概念及构成要件。 （6 分）
8. 简述无因管理的构成要件。 （6 分）
9. 简述预告登记。 （6 分）
10. 简述物权请求权与损害赔偿请求的区别。 （6 分）

二 案例题 (共4题 ，总分值40分 )
11. 1994年4月16日，宋某正在家中耕田，被林山县公安局传唤。公安局认为，宋某的耕牛是赃物，应予扣押。宋某申辩，耕牛是买来的。公安局调查后证实，此牛原为陈德所有，1993年12月25日，被王二偷走。王二当天就把牛卖给了刘丕。因为刘丕知道牛是赃物，因此只花了500元。此牛在刘丕家饲养了不到一个月，便再次丢失。刘根拾得此牛，饲养了12天，后又将此牛卖给了宋某。(律考，有改动)
依据《物权法》的规定回答下列问题：
(1)若陈德要求返还耕牛，宋某是否应当返还?为什么?
(2)刘丕饲养耕牛的费用能够要求补偿吗?为什么?
(3)请根据占有的几种分类，分析王二对耕牛的占有属于哪一类? （10 分）
12. 李某在帮助张某挖地窖时，挖出三百块银元。为银元的归属，二人发生争执，李说，银元是他挖出的，应归他所有；张说，银元是在他家的院子里挖出的，应归他所有。经查，该银元为何人所埋藏不清楚。问：银元究竟应归谁所有？ （10 分）
13. 王某与林某为邻居。1962年王某全家迁往外地，因不知以后是否回来，遂将其四间房屋借给林某使用，并托林某妥为管理。林某自王某离去后，即使用该房屋。1980年林某因儿子结婚需要住房，即将王某的房子整修了一下，并在王某房屋占用的院内新盖厢房三间，共花费1 500元左右。1993年王某因年龄已大，即回老家居住，让林某腾还房屋。于是，林某将王某的原四间房屋还给林某，自己扔住在三间厢房。王某让林某归还厢房，林某称厢房是自己建的，应归其所有，如王某愿意要可以卖给王某。而王某则认为，厢房虽然是林某盏的，但在自己院内，故应归自己所有。何况林某住在自己院内多年也未付过房