房地产法17秋在线作业1

李老师

房地产法17秋在线作业1
试卷总分：100       测试时间：--
单选题
多选题
判断题

一、单选题（共 15 道试题，共 30 分。）V
1.  按纠纷涉及的标的不同，可分为（ ）。
A. 土地纠纷和房屋纠纷
B. 房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷
C. 房地产物权纠纷、房地产债权纠纷
D. 国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷
      满分：2  分
2.  1998年8月29日第二次修改的《土地管理法》的实施日期是：（ ）年1月1日
A. 1999年
B. 2000年
C. 2001年
D. 2002年
      满分：2  分
3.  按发生纠纷的法律关系是否具有涉外因素，可分为（ ）。
A. 土地纠纷和房屋纠纷
B. 房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷
C. 房地产物权纠纷、房地产债权纠纷
D. 国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷
      满分：2  分
4.  以出让方式取得的土地使用权是（ ）
A. 无偿的
B. 出租的
C. 抵押的
D. 有偿的
      满分：2  分
5.  自然人作为房地产转让行为主体时，应当具备（ ）民事行为能力
A. 无
B. 限制
C. 完全
D. 相应的
      满分：2  分
6.  房地产开发企业的（ ）是其意思机关，对外代表企业从事开发经营活动，对内行驶组织管理职能
A. 组织机构
B. 行政机构
C. 办公场所
D. 经营所在地
      满分：2  分
7.  按纠纷所涉及的民事权利的性质，可分为（ ）。
A. 土地纠纷和房屋纠纷
B. 房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷
C. 房地产物权纠纷、房地产债权纠纷
D. 国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷
      满分：2  分
8.  按房地产纠纷的法律性质不同。可分为（ ）。
A. 土地纠纷和房屋纠纷
B. 房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷
C. 房地产物权纠纷、房地产债权纠纷
D. 国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷
      满分：2  分
9.  购房人领取房屋所有权证后，还应持有关证件到( )办理房屋占用范围内土地使用权的变更登记手续，领取国有土地使用权证。
A. 房产管理部门
B. 土地管理局
C. 民政局
D. 公安局
      满分：2  分
10.  专有部分是指具有结构上和使用上的（ ）并能够成为区分所有权客体的部分
A. 直接性
B. 独立性
C. 相关性
D. 必然性
      满分：2  分
11.  《中华人民共和国城市土地管理法》是（ ）年颁布的
A. 1993
B. 1994
C. 1992
D. 1995
      满分：2  分
12.  《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过（ ）年
A. 10
B. 20
C. 30
D. 15
      满分：2  分
13.  以下不属于房地产法律关系主体的是：（ ）
A. 房地产开发公司
B. 建筑商
C. 城市建设规划部门
D. 合伙组织
      满分：2  分
14.  商业用地土地使用权出让的最高年限为（ ）
A. 50年
B. 40年
C. 70年
D. 30年
      满分：2  分
15.  在我国逐年定期征收的房地产税主要有（ ）。
A. 土地使用税
B. 房产税
C. 土地使用税或房产税
D. 土地使用税和房产税