南开14秋学期《物权法》在线作业答案

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14秋学期《物权法》在线作业
试卷总分：100       测试时间：--
单选题 多选题 判断题  


一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）V 1.  以动产为质押财产的，质权设立的时间为（）
A. 质押合同成立时
B. 质押合同登记时
C. 出质人交付质押财产时
D. 债务到期时
      满分：2  分
2.  物权中最完整、最充分的权利是（）
A. 用益物权
B. 所有权
C. 担保物权
D. 他物权
      满分：2  分
3.  国家财产所有权的主体是（）
A. 全国人民代表大会
B. 中华人民共和国
C. 国家主席
D. 全体中国人民
      满分：2  分
4.  甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。依《物权法》规定，本案（）
A. 质押合法有效
B. 超过3万元部分的质押无效
C. 质押因未依法登记而无效
D. 因质押物超过5万元，质押全部无效
      满分：2  分
5.  当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）
A. 从属性
B. 不可分性
C. 独立性
D. 物上代位性
      满分：2  分
6.  甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由（）
A. 甲赔偿
B. 乙赔偿
C. 甲、乙二人连带赔偿
D. 甲、乙二人按比例赔偿
      满分：2  分
7.  相邻关系只能发生于（）
A. 动产的相邻权利人之间
B. 不动产的相邻权利人之间
C. 房屋直接毗邻的权利人之间
D. 土地直接毗邻的权利人之间
      满分：2  分
8.  甲出差前将家中的一台彩电交邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得。对此，（）
A. 甲不得向丙请求返还彩电
B. 甲可要求丙返还彩电
C. 甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任
D. 甲可要求丙赔偿损失
      满分：2  分
9.  在我国，公民不能享有所有权的物是（）
A. 飞机
B. 土地
C. 房屋
D. 电
      满分：2  分
10.  不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）
A. 交付
B. 占有
C. 登记
D. 合意
      满分：2  分
11.  以依法可以转让的股权出质的，质权自（）时设立
A. 质押合同成立
B. 交付股票
C. 办理出质登记
D. 公司同意
      满分：2  分
12.  下列属于原始取得物权的法律事实是（）
A. 继承
B. 征收
C. 买卖
D. 赠与
      满分：2  分
13.  经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（）
A. 地役权
B. 建设用地使用权
C. 土地承包经营权
D. 质权
      满分：2  分
14.  关于共有关系，下列说法正确的是（）
A. 共有是数人享有一个所有权，而不是数人分别享有所有权
B. 按份共有人对共有财产平等地享有所有权
C. 共有是一种独立的所有权类型
D. 份额少的按份共有人无权要求将自己的份额分出或转让
      满分：2  分
15.  1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 “为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（）
A. 应归韩玉庭所有
B. 应归王大水所有
C. 应由韩玉庭与王大水共有
D. 属无主财产，应归国家所有
      满分：2  分
16.  甲将一件内藏500 元人民币的旧大衣仍到垃圾筒里，后被拾荒人乙拾得，并发现了此钱。甲闻讯后找到乙要钱。下列说法正确的是（）
A. 甲已抛弃了衣服和钱
B. 乙依据先占原则得到了衣服和钱
C. 该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D. 乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
      满分：2  分
17.  某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。对此，他们可以行使（）
A. 所有权
B. 地上权
C. 相邻权
D. 地役权
      满分：2  分
18.  甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（）
A. 房屋已经交付，所有权已经转移
B. 买卖合同生效，所有权已经转移
C. 买卖合同未生效，所有权没有转移
D. 买卖合同生效，所有权没有转移
      满分：2  分
19.  甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。甲、乙所设定的质权（）
A. 因未登记而不成立
B. 符合一般质权无需登记的规定，有效成立
C. 因违反物权法定原则而无效
D. 有效成立，但不得对抗第三人
      满分：2  分
20.  以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）
A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准时生效
D. 无效
      满分：2  分二、多选题（共 20 道试题，共 40 分。）V 1.  就特征而言，所有权具有 （）
A. 完全性
B. 弹力性
C. 期限性
D. 永久性
      满分：2  分
2.  下列权利中，可以设立质押的有（）
A. 应收账款
B. 可以转让的知识产权
C. 可以转让的股权
D. 债券、存款单
      满分：2  分
3.  物权法定原则的含义包括（）
A. 物权种类法定
B. 物权内容法定
C. 物权效力法定
D. 物权公示方式法定
      满分：2  分
4.  所有权是（）
A. 充分物权
B. 自物权
C. 限制物权
D. 他物权
      满分：2  分
5.  甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）
A. 甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
B. 甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C. 本案应按照相邻关系处理
D. 本案应按照建筑物区分所有权处理
      满分：2  分
6.  下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（）
A. 甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B. 甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C. 甲从乙处买得一台电脑
D. 甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续
      满分：2  分
7.  根据我国《物权法》规定，下列物权中，属于用益物权的有（）
A. 地役权
B. 所有权
C. 留置权
D. 土地承包经营权
      满分：2  分
8.  甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有 （）
A. 甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长
B. 甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠
C. 甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤
D. 甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗
      满分：2  分
9.  下列权利中，其客体可以是动产的有（）
A. 所有权
B. 抵押权
C. 质权
D. 留置权
      满分：2  分
10.  处理相邻关系应当遵循的原则是（）
A. 等价有偿
B. 方便生活
C. 团结互助
D. 公平合理
      满分：2  分
11.  下列物中，属于天然孳息的有（）
A. 果实
B. 利息
C. 鸡蛋
D. 租金
      满分：2  分
12.  预告登记的适用范围包括（）
A. 现房买卖
B. 预购商品房及其转让
C. 预购商品房抵押及其转让
D. 在建工程抵押及其转让
      满分：2  分
13.  所有权的法律特征的有（）
A. 所有权具有独占性和排他性
B. 所有权的权利主体是特定的
C. 所有权的客体是物或财产
D. 所有权是定限物权
      满分：2  分
14.  下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（）
A. 质权
B. 抵押权
C. 地役权
D. 留置权
      满分：2  分
15.  下列财产中，可以用作抵押的有 （）
A. 北京大学的教学楼
B. 国有企业的机器设备
C. 半成品
D. 正在建造的建筑物
      满分：2  分
16.  下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（）
A. 半成品
B. 正在建造的船舶
C. 汽车
D. 正在建造的建筑物
      满分：2  分
17.  下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有（）
A. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B. 甲与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音使乙彻夜难眠，引起纠纷
C. 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D. 甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
      满分：2  分
18.  关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括（）
A. 主债权及其利息
B. 违约金
C. 损害赔偿金
D. 保管担保财产和实现担保物权的费用
      满分：2  分
19.  甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）
A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
      满分：2  分
20.  下列各项中，属于物权法上物的有（）
A. 电
B. 行为
C. 土地
D. 房屋
      满分：2  分三、判断题（共 10 道试题，共 20 分。）V 1.  预告登记后，自能够进行不动产登记之日起六个月内未申请登记的，预告登记失效。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
2.  质权人在债务履行期届满前，可以与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
3.  同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
4.  按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
5.  工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
6.  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
7.  土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
8.  建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权应一并处分。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
9.  宅基地使用权可以抵押。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
10.  债权转让的，担保该债权的抵押权应一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分