一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。）V 1. 房地产开发过程中，室外工程费属于（ ）。
A. 土地费
B. 前期工程费
C. 房屋开发费
D. 管理费
满分：4 分
2. 对于“开发—销售”单一经营模式的房地产投资项目来说，现金流入的表现形式为()。
A. 出租收入
B. 持有期末的净转售收入
C. 销售收入
D. 自营收入
满分：4 分
3. 基础设施建设费指建筑物（ ）米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程，其费用包括自来水、雨水、污水、煤气、热力、供电、电信、道路、绿化、环卫、室外照明等设施的建设费用，以及各项设施与市政设施干线、干管、干道等的接口费用。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
满分：4 分
4. 在项目评估中，集中体现项目自身资金收支平衡能力的基本报表是（ ）。
A. 投资计划与资金筹措表
B. 资金来源与运用表
C. 营业利润测算表
D. 全部投资现金流量表
满分：4 分
5. 名义利率为12%，每季度计息一次，年实际利率为()。
A. 12%
B. 12.55%
C. 12.68%
D. 11%
满分：4 分