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标题: 什么是市场提取法，如何利用它来求取建筑物折旧？ 2、论述基准地价修正法。二、简... [打印本页]

作者: 李老师 时间: 2019-10-21 16:56
标题: 什么是市场提取法，如何利用它来求取建筑物折旧？ 2、论述基准地价修正法。二、简...
什么是市场提取法，如何利用它来求取建筑物折旧？
2、论述基准地价修正法。
二、简答题（共20分）
1、在某城市旧城区改造中，需拆迁一批六十年代建造的私有住宅，请你写出对这批住宅进行作价补偿评估时的技术思路及基本步骤。
三、计算题（共20分）
1、有一宗房地产，土地总面积1000㎡，为10年前通过征用农地取得，当时每亩花费16万元；现在重新取得该类土地需600元／㎡，地上建筑物总建筑面积为2000㎡，于8年前建成交付使用，当时建筑造价500元／㎡，现时建造同类建筑物需1000元／㎡，估计该建筑物尚可使用32年，残值率5%，试选用所给资料，估计该房地产的现实总价和单价。

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