一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）V 1. 住宅建设用地使用权期间届满的()
A. 自动终止
B. 重新办理
C. 自动续期
D. 申请续期
满分：2 分
2. 甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有()
A. 处分权
B. 质押权
C. 抵押权
D. 留置权
满分：2 分
3. 对于以()方式设立的建设用地使用权应当严格限制
A. 划拨
B. 出让
C. 拍卖
D. 招标
满分：2 分
4. 建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于()
A. 承包人
B. 承建人
C. 建设用地使用权人
D. 买受人
满分：2 分
5. 质押合同生效之日为()
A. 权利确定之日
B. 权利凭证交付之日
C. 合同签定之日
D. 债务不能履行之日
满分：2 分
6. 权利质权的标的可以是()
A. 债权、汇票、存款单、股票
B. 支票、存款单、名誉权、专利权
C. 商标权、仓单、债券、荣誉权
D. 汇票、提单、本票、继承权
满分：2 分
7. 甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当()
A. 仍以已毁损的汽车作抵押物
B. 认定抵押关系中止
C. 认定抵押关系解除
D. 认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物
满分：2 分
8. 某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是()
A. 特定物
B. 种类物
C. 主物
D. 从物
满分：2 分
9. 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请()
A. 注册登记
B. 重新办理
C. 补充登记
D. 变更登记
满分：2 分
10. 2006年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是()
A. 乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
B. 乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C. 乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同
D. 乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定
满分：2 分
11. 建设用地使用权消灭的，出让人应当()
A. 继续使用
B. 及时办理变更登记
C. 及时办理注销登记
D. 不办理任何手续
满分：2 分
12. 对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是()
A. 将富康汽车变卖
B. 将手机赠给他人
C. 将日用生活用品消费掉
D. 将电脑借给他人暂用
满分：2 分
13. 依《物权法》规定，建设用地使用权自()时设立
A. 批准
B. 合同生效
C. 合同订立
D. 登记
满分：2 分
14. 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施()
A. 一并处分
B. 另行处分
C. 与受让人协商解决
D. 所有权不变
满分：2 分
15. 某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归()
A. 甲所有
B. 丙所有
C. 戊所有
D. 甲、丙、戊均有所有权
满分：2 分
16. 绝对权的主要特征是()
A. 享受绝对权，不受任何干预
B. 其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合
C. 与相对权相比，对于权利主体更重要
D. 直接对物占有、使用、收益、处分的权利
满分：2 分
17. 建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付()等费用
A. 划拨费
B. 出让金
C. 使用费
D. 建设费
满分：2 分
18. 以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同()
A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准后生效
D. 无效
满分：2 分
19. 下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是()
A. 保证、定金、抵押、质押
B. 抵押、质押、留置、定金
C. 留置、抵押、质押
D. 抵押、质押
满分：2 分
20. 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权()
A. 一并处分
B. 另行处分
C. 与受让人协商解决
D. 所有权不变
满分：2 分