一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）V 1. 以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立
A. 抵押合同签订之日
B. 抵押物交付之日
C. 办理抵押登记之日
D. 抵押合同生效之日
满分：2 分
2. 甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（）
A. 房屋已经交付，所有权已经转移
B. 买卖合同生效，所有权已经转移
C. 买卖合同未生效，所有权没有转移
D. 买卖合同生效，所有权没有转移
满分：2 分
3. 国家财产所有权的主体是（）
A. 全国人民代表大会
B. 中华人民共和国
C. 国家主席
D. 全体中国人民
满分：2 分
4. 相邻关系只能发生于（）
A. 动产的相邻权利人之间
B. 不动产的相邻权利人之间
C. 房屋直接毗邻的权利人之间
D. 土地直接毗邻的权利人之间
满分：2 分
5. 下列各项中，属于共同共有的特点的是（）
A. 各共有人按份分享财产所有权
B. 各共有人对共有财产享有平等的共同所有权
C. 各共有人可随时对财产要求分割
D. 各共有人对共有财产所负债务各负其责
满分：2 分
6. 下列物权中，其客体只能为动产的是（）
A. 所有权
B. 抵押权
C. 留置权
D. 用益物权
满分：2 分
7. 物权中最完整、最充分的权利是（）
A. 用益物权
B. 所有权
C. 担保物权
D. 他物权
满分：2 分
8. 对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
A. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B. 区分所有人得就共有部分请求分割
C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
满分：2 分
9. 从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是所有权的（）
A. 追及性
B. 弹力性
C. 优先性
D. 独占性
满分：2 分
10. 经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（）
A. 地役权
B. 建设用地使用权
C. 土地承包经营权
D. 质权
满分：2 分
11. 甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（）
A. 留置权
B. 质权
C. 抵押权
D. 所有权
满分：2 分
12. 1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 “为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（）
A. 应归韩玉庭所有
B. 应归王大水所有
C. 应由韩玉庭与王大水共有
D. 属无主财产，应归国家所有
满分：2 分
13. 下列各项中属于法定孳息的是（）
A. 树上的果实
B. 未收割的庄稼
C. 银行存款的利息
D. 供热管道输送的热力
满分：2 分
14. 以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）
A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准时生效
D. 无效
满分：2 分
15. 甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于（）
A. 行使抵押权
B. 行使质权
C. 行使留置权
D. 侵权行为
满分：2 分
16. 某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。乙对该幅画享有（）
A. 动产质权
B. 权利质权
C. 留置权
D. 动产质权和权利质权
满分：2 分
17. 当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）
A. 从属性
B. 不可分性
C. 独立性
D. 物上代位性
满分：2 分
18. 下列物权中，属于法定担保物权的是（）
A. 留置权
B. 所有权
C. 质权
D. 土地承包权
满分：2 分
19. 下列权利中，不属于物权的是（）
A. 所有权
B. 抵押权
C. 地役权
D. 商标权
满分：2 分
20. 共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理
A. 共同共有
B. 按份共有
C. 个人所有
D. 国家所有
满分：2 分