一、单选题（共 10 道试题，共 30 分。）V
1. 我国房地产融资的主要方式不包括( )。
A. 银行贷款融资
B. 国际融资
C. 股票融资
D. 房地产债券融资
满分：3 分
2. 根据不同标准，房地产开发可以分为( )。
A. 按经营对象的相对差异划分，可以分为地产经营和房产经营；
B. 按活动发生的不同过程划分，可以分为房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营。
C. 按开发的内容不同，可以分为外延式开发和内涵式开发
D. 按经营规模和经营方式划分，可以分为专项经营、综合经营、集团经营和跨国经营等；
满分：3 分
3. 房地产营销中的价格策略不包括( )。
A. 高价策略
B. 随机策略
C. 低价策略
D. 实价策略
满分：3 分
4. 投资10万购买一台设备，设备每生产一个产品，变动成本为5元，售价为10元。每生产一个产品，获利5元，因此产量至少应该达到( )，才能将投资购买设备的10万回收。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 2
满分：3 分
5. 有一项目寿命期为5年，其中前3年投入资金分别为250万元、2500万元、2600万元，项目从第3年开始获得收益，第3年至第5年收益分别为300万元、350万元、800万元，请问项目的投资收益率是多少？
A. 27.1%
B. 5.4%
C. 17.1%
D. 15.4%
满分：3 分
6. 房地产物业管理企业按照企业条件分为三个资质等级，并实行分级审批制度。下列哪种说法不正确？
A. 一级资质由国务院建设行政主管部门审批。