一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）V
1. 业主大会设立后，新聘的物业服务企业应当与（ ）办理承接验收手续。
A. 居民委员会
B. 业主委员会
C. 建设单位
D. 原物业服务企业
满分：2 分
2. 物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（ ）。
A. 物业服务收费
B. 物业服务标准
C. 公共性物业服务
D. 物业管理区域
满分：2 分
3. 房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记是（ ）
A. 变更登记
B. 他项权利登记
C. 注销登记
D. 房屋所有权初始登记
满分：2 分
4. 关于业主大会会议的说法，错误的是( )。
A. 首次业主大会会议由业主大会筹备组组织召开
B. 业主大会会议分为定期会议和临时会议
C. 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式
D. 除首次业主主会会议外，业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人
满分：2 分
5. 在物业管理活动中，业主依法享有的权利是（）。
A. 按时交纳物业服务费
B. 执行业主大会的决定
C. 遵守物业管理服务方面的规章制度
D. 监督物业服务企业履行物业服务合同
满分：2 分
6. 房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括（）
A. 土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证
B. 工程施工合同及关于试工进度的说明