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标题: 17春学期《资产评估》在线作业 [打印本页]

作者: 李老师    时间: 2017-3-10 17:06
标题: 17春学期《资产评估》在线作业
17春学期《资产评估》在线作业
试卷总分:100       测试时间:--
单选题
多选题
判断题

一、单选题(共 30 道试题,共 60 分。)V
1.  某评估机构采用市场法对一房地产评估时,选取了三个参照物,其评估结果分别为120万元,130万元,145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%,35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元。
A. 131.67
B. 133.5
C. 137.5
D. 145
      满分:2  分
2.  某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言,室内格局更加合理,由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%,室内格局因素修正系数为( )。
A. 100/90
B. 90/100
C. 110/100
D. 100/110
      满分:2  分
3.  最佳使用是( )评估必须考虑的评估前提。
A. 地产
B. 房屋建筑物
C. 企业资产
D. 资产
      满分:2  分
4.  资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日后()个月内报出。
A. 1
B. 3
C. 6
D. 12
      满分:2  分
5.  资产评估的主体是指( )。
A. 从事资产评估的机构和人员
B. 被评估资产占有人
C. 资产评估委托人
D. 被评估资产
      满分:2  分
6.  甲公司委估的应收款项账面原值5000元,坏账准备500元,净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%,审计机构确定的坏账准备为800元,该应收款项的评估值接近于(  )元。
A. 3600
B. 3700
C. 400
D. 4500
      满分:2  分
7.  某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系,规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元,现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备,则该设备的评估值为( )万元。
A. 11.3
B. 12
C. 13.125
D. 18.75
      满分:2  分
8.  折现率本质上是( ) 。
A. 平均收益率
B. 无风险报酬率
C. 超额收益率
D. 个别收益率
      满分:2  分
9.  资产评估价值取决于资产的____。
A. 原先的购买价格
B. 预期效用
C. 生产成本
D. 评估基准日的利用现状
      满分:2  分
10.  某企业产成品实有100台,每台实际成本为325元,该产品的材料费用与工资费用的比例为75:25,根据有关资料,材料费用综合调整系数为1.1,工资费用调整系数为1.2.该产品的评估值为( )元。
A. 32500
B. 35750
C. 36562.5
D. 37375
      满分:2  分
11.  某资产年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估值最有可能为()
A. 85000元
B. 72366元
C. 12631元
D. 12369元
      满分:2  分
12.  某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金4000元,土地还原利率8%,取得租金收入的总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米,建筑物的年纯收益为( )。
A. 7000
B. 24000
C. 30400
D. 40000
      满分:2  分
13.  造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )
A. 利用率下降
B. 部分闲置
C. 实际收益率下降
D. 客观收益下降
      满分:2  分
14.  某企业有一期限为9个月的应收票据,本金为500000万元,年利率12%,截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间,则该应收票据的评估值为( )。
A. 532500
B. 500000
C. 517500
D. 523500
      满分:2  分
15.  估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是____。
A. 单位成本法
B. 分部分项法
C. 指数法
D. 工料测量法
      满分:2  分
16.  已知某房地产月租金收入为15万元,月费用总额为6万元,建筑物价格为300万元,建筑物的资本化率为12%,该房地产的土地年纯收益最接近( )万元。
A. 90
B. 144
C. 72
D. 108
      满分:2  分
17.  以下指标中,( )最能反映宗地地价水平。
A. 土地总价格/土地总面积
B. 建筑总价格/土地总面积
C. 房地总价格/土地总面积
D. 土地总价格/建筑总面积
      满分:2  分
18.  应收账款评估后,账面“坏账准备”科目的余额通常应为( )。
A. 零
B. 应收账款的3‰-5‰
C. 按账龄分析确定
D. 评估确定的坏账数字
      满分:2  分
19.  清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此,清算价格往往( )现行市价。
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 上述均有可能
      满分:2  分
20.  待估建筑物账面原值50万元,竣工于2001年底,假定2001年的价格指数为100%,从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%,则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是( )。
A. 524000元
B. 955000元
C. 740000元
D. 9550000元
      满分:2  分
21.  某企业1999年9月预付了6个月的房租90万元,2000年2月1日该企业的预付费用评估值为()。
A. 30
B. 60
C. 90
D. 15
      满分:2  分
22.  资产评估与会计计价的关系是____。
A. 完全相同的经济活动
B. 完全无关的经济活动
C. 相互替代的经济活动
D. 既相区别,又相联系
      满分:2  分




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