一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）V
1. 一会两站模式中承担公益事业职能的是
A. 社区服务站
B. 社区工作站
C. 街道办
D. 社区政务超市
满分：2 分
2. 共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A. 按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B. 补充小区的专项维修资金
C. 冲抵物业费
D. 物业管理公司利润
满分：2 分
3. 建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的， 车位属于（）
A. 业主共有
B. 开发商
C. 物业管理公司
D. 车位购买者
满分：2 分
4. 业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
A. 业主大会
B. 开发商
C. 业委会
D. 物业管理公司
满分：2 分
5. 单位制针对的是
A. 没有工作的人
B. 职工及其家属
C. 社会闲散人员
D. 离退休人员
满分：2 分
6. 一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A. 社区服务站
B. 社区工作站
C. 街道办
D. 社区政务超市
满分：2 分
7. 目前大多数城市的实际社区服务执行者是
A. 非政府组织
B. 街道办
C. 民政部门
D. 居委会
满分：2 分
8. 目前我国处于社区服务的哪个阶段
A. 萌芽阶段
B. 形成时期
C. 高速发展时期
D. 社会化、法制化、产业化时期
满分：2 分
9. 在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A. 物业所在地的物业管理主管部门
B. 开发商
C. 业委会
D. 物业管理公司
满分：2 分
10. 自治型社区管理模式中执行层是（）
A. 社区管理委员会
B. 居委会
C. 社区成员代表大会
D. 社区协商议事委员会
满分：2 分
11. 一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见
A. 居民大会
B. 听证会
C. 协调会
D. 评议会
满分：2 分
12. 哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
A. 混合模式
B. 自治模式
C. 一会两站模式
D. 行政侧重模式
满分：2 分
13. 大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
A. 10
B. 30
C. 50
D. 20
满分：2 分
14. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A. 周边商户
B. 业主
C. 驻社区单位
D. 政府机关
满分：2 分
15. 地面停车位属于（）
A. 车位购买者
B. 全体业主
C. 开发商
D. 物业管理公司
满分：2 分
16. 物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金
A. 一个月
B. 一年
C. 二个月
D. 半年
满分：2 分
17. 下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A. 沈阳市春河社区
B. 上海卢湾区五里桥街道
C. 武汉市江汉区
D. 深圳盐田
满分：2 分
18. 哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
A. 混合模式
B. 自治模式
C. 行政侧重模式
D. 一会两站模式
满分：2 分
19. 业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金
A. 一年
B. 一个月
C. 二个月
D. 半年
满分：2 分
20. “社区”一词是（）首先使用的
A. 滕尼斯
B. 费孝通
C. 亚里士多德
D. 张民安
满分：2 分