标题: 土地价格主要由土地的（ ） 决定。 [打印本页] 作者: 李老师 时间: 2017-2-19 13:54 标题: 土地价格主要由土地的（ ） 决定。 土地价格主要由土地的（ ） 决定。
A. 需求
B. 供给
C. 成本
D. 质量
E. 收益
满分：4 分
2. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。
A. 历史购建成本
B. 现行购建成本
C. 实际购建成本
D. 客观购建成本
满分：4 分
3. 从长期来看，土地的价格具有（ ）趋势。
A. 上涨
B. 下降
C. 不变
D. 波动
E. 平稳
满分：4 分
4. 残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
A. 市场法
B. 收益还原法
C. 成本法
D. 基准地价系数修正法
满分：4 分
5. 若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（ ）作为在产品的评估值。
A. 重置成本
B. 直接成本
C. 间接成本
D. 账面价值
满分：4 分
6. 某企业一年前购进原材料400吨，单价150元／吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元／吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（ ）。
A. 12864元
B. 12074元
C. 14112元
D. 13328元
满分：4 分
7. 资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。
A. 评估过程
B. 评估目的
C. 评估方法
D. 资产作价
满分：4 分
8. 工业用房通常用（ ）估价。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 残余估价法
满分：4 分
9. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（ ）。
A. 会计期初
B. 会计期末
C. 评估协议签定日
D. 评估报告提交日
满分：4 分
10. 递延资产的评估通常是发生在( )。