一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。）V 1. ()是房地产泡沫产生的诱因。
A. 土地的有限性和稀缺性
B. 投机需求膨胀
C. 城市进程快
D. 金融机构过度放贷
满分：4 分
2. （ ）是房地产开发建设过程中的一种中间形态。
A. 土地
B. 在建工程
C. 建成后的物业
满分：4 分
3. 购买房地产开发投资企业的债券、股票，属于（ ）。
A. 房地产间接投资者
B. 房地产置业投资者
C. 房地产开发投资者
D. 房地产直接投资者
满分：4 分
4. 契税的纳税义务人为()。
A. 房地产的出售人
B. 房地产的购买人
C. 房地产的使用权人
D. 房地产的出租人
满分：4 分
5. 下列关于各类用地最高出让年限说法正确的是()。
A. 居住用地70年
B. 教育用地40年
C. 综合用地40年
D. 工业用地40年
满分：4 分
大工15春《房地产开发与经营》在线作业2
试卷总分：100 测试时间：--
单选题 多选题 判断题
一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。）V 1. 财务内部收益率计算过程中，利用内插法所求得的内部收益率是该项目可以接受贷款的（ ）利率。
A. 最低
B. 最高
C. 较高
D. 较低
满分：4 分
2. 建筑规模一般都在3万平方米以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上,称为()。
A. 区域购物中心
B. 市级购物中心
C. 地区购物商场
D. 居住区商场
满分：4 分
3. 房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是（ ）。
A. 开发商
B. 承包商
C. 监理单位
D. 相关政府部门
满分：4 分
4. 下列费用属于企业财务费用的是（ ）。
A. 融资代理费
B. 审计费
C. 差旅费
D. 广告宣传费
满分：4 分
5. 购买住房抵押支持证券，属于()。
A. 房地产间接投资
B. 房地产置业投资
C. 房地产开发投资
D. 房地产直接投资
满分：4 分
大工15春《房地产开发与经营》在线作业3
试卷总分：100 测试时间：--
单选题 多选题 判断题
一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。）V 1. 我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是（ ）。
A. 固定利率
B. 可调利率
C. 固定利率或可调利率
D. 固定利率和可调利率
满分：4 分
2. （ ）的核心工作是对房地产资产进行日常维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务以保障其始终处在正常的运行状态。
A. 设施管理
B. 资产管理
C. 物业管理
D. 组合投资管理
满分：4 分
3. （ ）是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保。
A. 保证
B. 抵押
C. 质押
满分：4 分
4. 在房地产定价方法中，名牌策略属于（ ）。
A. 成本加成定价法
B. 目标定价法
C. 认知价值定价法
D. 领导定价法
满分：4 分
5. 目前，我国住房抵押贷款期限最长不超过（ ）年。
A. 15
B. 20
C. 30
D. 10
满分：4 分