一、判断题（共 30 道试题，共 60 分。）V
1. 从房屋作为土地的从物角度来看，就没有什么房屋所有权，而仅有土地使用权。 ( )
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
2. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利（ ）。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
3. 接受赠予的房屋无需办理城市私有房屋所有权证（ ）。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
4. 城市私有房屋买卖应接受房地产交易管理部门的审查 （ ）。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
5. 有效的买卖合同是产权登记的条件之一（ ）。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
6. 当事人订立房屋买卖合同，但未办理过户登记，因此该合同无效。（ ）
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
7. 住宅金融是以筹措、融通住宅资金为核心的各种信用活动的总称（ ）。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
8. 境内国家机关、团体、事业单位不得购买涉外商品房作为住宅办公用房（ ）
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
9. 在特殊情况下，国务院可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
10. 房地产开发企业不得发行公司债券进行融资（ ）。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
11. 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地应当采取、等公开竞价的方式出让。( )