一、单选题（共 10 道试题，共 30 分。）V
1. 前期物业管理指从前期物业服务合同签订之日起到( )之日止的物业管理活动。
A. 首次业主大会会议召开
B. 业主大会成立
C. 50%业主入住
D. 物业服务合同生效
满分：3 分
2. 物业入住时首先需要( )。
A. 房屋验收，填写业主入住房屋验收表
B. 领取提供给业主的相关文件资料
C. 持购房合同、入住通知书等进行业主登记确认
D. 提交办理产权所需资料，签订委托协议并缴纳相关费用
满分：3 分
3. 若业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业需要向( )交还相关物业管理资料和物业管理用房。
A. 建设单位
B. 业主委员会
C. 政府主管部门
D. 新物业管理企业
满分：3 分
4. 按照《住宅室内装饰装修管理办法》，业主办理住宅装饰装修手续时，物业管理企业可以按照装饰装装修管理服务协议，收取( )。
A. 管理服务费
B. 审批费
C. 施工现场管理费
D. 装修保证金
满分：3 分
5. 物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业进行承接查验的前提条件是( )。
A. 物业产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
B. 物业产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
C. 新的物业服务企业成立了物业承接查验小组
D. 物业产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同，并同新的物业服务企业签订了物业服务合同
满分：3 分
6. 某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积120万平方米，从管理面积上看该公司符合申报( )资质条件。
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 三级待定
满分：3 分
7. 购房合同约定的期限内业主未办理入住及相应手续( )。
A. 建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立
B. 建设单位和物业管理企业将视业主入住成立
C. 业主未与建设单位联系并作有效声明的，视同入住成立
D. 即使业主与建设单位联系并作有效声明，仍视为入住不成立
满分：3 分
8. 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的应当签订书面的( )。
A. 管理规约
B. 物业服务合同
C. 临时管理规约
D. 前期物业服务合同
满分：3 分
9. 业主临时公约应该由( )来制定。
A. 建设单位
B. 购房人
C. 物业管理企业
D. 房地产行政主管部门
满分：3 分
10. 物业管理投标的过程包括以下步骤：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得