一、单选题（共 5 道试题，共 40 分。）V
1. （ ）是指一个估价项目中估价师对于那些估价所必要、但尚不能肯定、而又必须予以明确的前提条件做出的某种假定。
A. 估价对象
B. 估价原则
C. 估价假设
D. 估价目的
满分：8 分
2. （ ）也称为被估房地产、估价标的。
A. 估价客体
B. 估价程序
C. 估价原则
D. 估价方法
满分：8 分
3. 房地产区位状况描述中周围环境和景观描述不包括（ ）。
A. 外部基础设施
B. 自然环境
C. 人文环境
D. 景观
满分：8 分
4. 房地产价格的特征不包括（ ）。
A. 趋降性
B. 区位性
C. 高值性
D. 权益性
满分：8 分
5. 房地产价格的类型从房地产价格形成基础的角度划分不包括（ ）。
A. 市场价格
B. 土地价格