一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1. 当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是
A. 让与担保
B. 假登记担保
C. 所有权保留
D. 典权
满分：4 分
2. 土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中
A. 相邻管线安装权
B. 必要通行权
C. 邻地租赁权
D. 排水权
满分：4 分
3. 蔡某在垃圾箱旁发现旧电视一台，将其搬回住所而拥，其所有权取得的理由是
A. 附合
B. 先占
C. 加工
D. 混合
满分：4 分
4. 质权与抵押权的区别有
A. 质权转移占有，而抵押权不转移占有
B. 实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
C. 质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息
D. 质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押
满分：4 分
5. 下列对担保物权的特征的认识中，不正确的有
A. 担保物权是以担保债务的清偿为目的的物权，属于价值权
B. 担保物权是在债务人或第三人的物权或第三人的物或权利上设定的权利。
C. 担保物权相对于用益物权，其客体限于动产
D. 担保物权是具有担保作用的定限物权
满分：4 分
6. 王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
A. 无效
B. 有效
C. 使三人共有关系消灭
D. 视为对遗产的分割
满分：4 分
7. 以无权占有人是否误信有占有之权源为标准，可以把占有分为
A. 无瑕疵占有与有瑕疵占有
B. 善意占有与恶意占有
C. 自己占有与辅助占有
D. 无过失占有与有过失占有
满分：4 分
8. 以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为
A. 意定质权、法定质权
B. 民事质权、商事质权、营业质权
C. 占有质权、收益质权、归属质权
D. 动产质权、不动产质权和权力质权
满分：4 分
9. 留置权人的权利，主要包括
A. 必要费用求偿权
B. 收取留置物所生的孳息
C. 留置物必要的使用
D. 将留置物供作其他债权的担保
满分：4 分
10. 建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，属于
A. 依法律规定而取得
B. 依合同约定而取得
C. 依行政机关确定
D. 依法律行为而取得
满分：4 分
11. 以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是
A. 农地使用权
B. 基地使用权
C. 地上权
D. 地役权
满分：4 分
12. 供役地经分割的，地役权就其各部分
A. 仍然继续存在
B. 也被分割
C. 归于消灭
D. 需要重新设定
满分：4 分
13. 甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中
A. 乙丁之协议无效
B. 甲有权要求乙赔偿损失
C. 乙不能自行出卖字画
D. 乙应当将画卖给甲
满分：4 分
14. 营业主人的留置权，在行使时应当具备的条件是
A. 留置物与债权间有牵连
B. 留置物须置放于不动产内
C. 留置物为客人携带物品
D. 营业主人具有取得留置物所有权的意思
满分：4 分
15. A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定
A. 不能还款时，房产归银行所有
B. 银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留
C. A公司得在借款期内将该栋房产出租
D. 双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效
满分：4 分