一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1. 资产评估的主体是（ ）。(第一章)
A. 评估的资产
B. 资产评估管理部门
C. 资产评估机构和评估人员
D. 拥有资产的企业
满分：4 分
2. 根据经济学原理，同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致，依据这一原理建立的房地产评估原则是（ ）。(第一章)
A. 供求原则
B. 替代原则
C. 最佳使用原则
D. 贡献原则
满分：4 分
3. 重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本1.20元，该设备重置成本最可能评估值为（ ）元。(第二章)
A. 86200
B. 84700
C. 83700
D. 83500
满分：4 分
4. 某资产已使用年限为10年，根据调查了解，该资产的利用率相当于正常利用的80%，经判定该资产尚可使用6年，则该资产的成新率为（ ）。(第二章)
A. 42.86%
B. 57.14%
C. 62.50%
D. 37.50%
满分：4 分
5. 评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（ ）。(第一章)
A. 在用续用假设
B. 公开市场假设
C. 清算假设
D. 会计主体假设
满分：4 分
6. 折现率本质上是（ ）。(第二章)
A. 期望投资报酬率
B. 无风险报酬率
C. 超额收益率
D. 风险报酬率
满分：4 分
7. 市场价值又称公开市场价值，是资产在（ ）公开市场上最佳使用状态下的价值。(第一章)
A. 评估基准日
B. 正常使用时
C. 期末
D. 期初
满分：4 分
8. 运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用的价格指数是设备出口国的（ ）。(第二章)
A. 生产资料综合价格指数
B. 同类资产价格指数
C. 零售商品价格指数
D. 零售商品综合价格指数
满分：4 分
9. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量（ ）该项资产的期望收益折现值。(第二章)
A. 等于
B. 超过
C. 不超过
D. 前三种情况都可能
满分：4 分
10. 运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）。(第二章)
A. 使参照物具有可比性
B. 便于计
C. 排除参照物个别交易的偶然性
D. 避免张冠李戴
满分：4 分