一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1. 享有国有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合同是土地使用权交易的一种特殊形式，必须依法办理有关登记手续。这种形式是（ ）。
A. 转让
B. 租赁
C. 出让
D. 抵押
满分：4 分
2. 以下不属于国有土地使用权有偿出让的具体方式的是（ ）。
A. 协议
B. 招标
C. 拍卖
D. 划拨
满分：4 分
3. 下列各项中，只能给予货币补偿的是（ ）。
A. 居住房屋
B. 租赁房屋
C. 公益事业房屋的附属物
D. 非公益事业房屋的附属物
满分：4 分
4. 在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款人过错而造成房屋毁损的，由（ ）负全部责任。
A. 借款人
B. 贷款人
C. 保险公司
D. 房产管理部门
满分：4 分
5. 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（ ）。
A. 土地使用权出让合同规定的使用年限
B. 双方约定的年限
C. 原土地使用者使用年限
D. 土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
满分：4 分
6. 个人住房贷款期限在（ ）的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
A. ６个月以上
B. １年以上
C. ２年以上
D. ３年以上
满分：4 分
7. 对住房公积金的缴存，新设立的单位应当自设立之日起（ ）内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。
A. 10日
B. 15日
C. 20日
D. 30日
满分：4 分
8. 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程由两个以上的承包单位联合共同承包的，共同承包的各方对承包合同的履行（ ）。
A. 按双方约定承担责任
B. 承担连带责任
C. 共同承担责任
D. 承担按份责任
满分：4 分
9. 我国正推行的新的房改措施对最低收入家庭提供廉租住房，租金实行（ ）。
A. 成本价
B. 市场价
C. 政府定价
D. 政府指导价
满分：4 分
10. 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积计税依据，按照规定税额（ ）。
A. 一次性增收
B. 隔年增收
C. 逐年增收
D. 依情况增收
满分：4 分
11. 当事人在土地使用权争议解决前，任何一方不得改变土地（ ）现状。
A. 所有
B. 收益
C. 使用
D. 利用
满分：4 分
12. 建设工程招标可分为（ ）。
A. 公开招标和邀请招标
B. 邀请招标和竞争性谈判
C. 公平招标和竞争性谈判
D. 竞争性谈判和询价
满分：4 分
13. 商品房买卖合同，是指（ ）签订的合同。
A. 房地产开发企业与房地产中介公司
B. 房地产开发企业与房屋买受人
C. 房屋买受人与房地产中介公司
D. 拥有房屋所有权的公民个人与房地产中介公司
满分：4 分
14. 商品房现售，是指房地产开发企业（ ）出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
A. 已竣工的商品房
B. 已竣工并验收合格的商品房
C. 正在建设中的商品房
D. 即将竣工的商品房
满分：4 分
15. 以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件之一是：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得（ ）。
A. 房屋所有权证书
B. 土地出让金缴纳证明
C. 土地使用权证书
D. 土地使用证明
满分：4 分