一、单选题（共 10 道试题，共 20 分。）V 1. 房地产市场交易的对象实际上是()。
A. 土地
B. 物业本身
C. 房屋建筑物
D. 房地产权益
满分：2 分
2. 开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起()日内，将建设工程竣工验收报告和规划，公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 30
满分：2 分
3. 一般情况下，投入开发建设的基金应达到投资总额的()，土地使用权才能转让。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%
满分：2 分
4. 对投资型房地产购买者来说，()往往决定了其愿意支付的价格水平。
A. 购买能力
B. 拥有物业后所能获取的预期收益的大小
C. 供求关系
D. 物业的投资成本
满分：2 分
5. 房地产是一种特殊的商品，它与一般商品的最大的区别是()。
A. 不可移动性
B. 寿命周期长
C. 供给有限性
D. 价值量大
满分：2 分
6. 房地产市场调查首先应明确()。
A. 调查目标和范围
B. 调查计划
C. 调查主体
D. 调查方法
满分：2 分
7. ()是城市规划行政主管部门对提出的关于建设项目选择具体用地地址的批复意见等具有法律效力的文件。
A. 选址意见书
B. 选址许可证
C. 用地意见书
D. 用地许可证
满分：2 分
8. 房地产经营，从广义上讲，是指一切通过从事房地产领域的经济活动获得()的行为。
A. 土地
B. 土地使用权
C. 房地产
D. 经济效益
满分：2 分
9. 基本农田征收，必须由()批准。
A. 国务院
B. 国土资源部
C. 省政府
D. 市政府
满分：2 分
10. 房地产开发资本金占项目总投资的比例不得低于()。
A. 25%
B. 35%
C. 45%
D. 50%
满分：2 分