1. 关于涉外商品房产的内、外销售，说法不正确的是()。
A. 一般来说，内销商品房产价格低些，外销商品房产价格高些
B. 批准内销的，不准擅自外销
C. 批准内销的，如要外销，须经重审新批，并补交增值税
D. 外销比例不超过内销比例。
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正确答案：D
2. 涉外房产的租赁当事人一方要求解除合同时，须提前书面通知对方。工商业房屋租赁，须提前()。
A. 1个月
B. 2个月
C. 3个月
D. 6个月。
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正确答案：D
3. 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用的（）。
A. 一倍
B. 二倍
C. 三倍
D. 四倍。
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正确答案：A
4. 某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是()。
A. 村民委员会
B. 乡级人民政府
C. 县级人民政府
D. 省级人民政府。
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正确答案：B
5. 北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议()。
A. 合法，可以实施
B. 不合法，应予禁止
C. 报文物管理部门批准后即可实施
D. 只要四合院的所有人愿意，就可以实施。
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正确答案：D
6. 1房地产开发企业资质等级有()。
A. 2个
B. 3个
C. 4个
D. 5个。
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正确答案：C
7. 在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定()。
A. 罚款
B. 行政拘留
C. 责令限期拆迁
D. 强制拆迁。
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正确答案：C
8. 超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以()。
A. 征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
B. 无偿收回地土使用权
C. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D. 处以20%的罚款。
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正确答案：B
9. 承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应()。
A. 终止履行
B. 继续履行
C. 重新登记
D. 解除。
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正确答案：C
10. 场地使用费标准应根据该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对基础设施的要求等因素，由所在地的()。
A. 市、县人民政府规定
B. 市、县人民政府土地行政主管部门规定
C. 省、自治区、直辖市人民政府规定
D. 对外经贸管理部门规定。
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正确答案：C
11. 下列选项中的哪一项绝对属于国家所有的土地？（）
A. 城市市区土地
B. 农村宅基地
C. 城市郊区土地
D. 自留地和自留山。
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正确答案：A
12. 消费者王某在购买商品后，发现商品存在瑕疵时，下列说法正确的是哪项？（）
A. 王某只能向该商品生产者主张赔偿
B. 王某可以向该商品的销售者主张赔偿
C. 王某既可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿
D. 若销售者有证据表明该瑕疵是在销售过程中其他销售者所致，有权拒绝赔偿。
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正确答案：B
13. 如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与()。
A. 被拆迁人签订拆迁协议
B. 被拆迁人签订安置协议
C. 被拆迁人签订拆迁协议和安置协议
D. 产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议。
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正确答案：D
14. 土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于()。
A. 农民个人所有
B. 国家所有
C. 房地产行政主管部门所有
D. 房地产开发企业所有。
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正确答案：B
15. 业主公约对物业的受让人或承租人()。
A. 有约束力
B. 无约束力
C. 在被告知后有约束力
D. 在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力。
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正确答案：B
16. 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为()。
A. 成交价格
B. 征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定
C. 土地使用权、房屋的交换价格的差额
D. 交易双方申报的价格。
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正确答案：A
17. 在土地承包经营期限内，对个别承包经或者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报下列哪项所指的机构批准？（）
A. 乡（镇）人民政府
B. 县级人民政府农业行政主管部门
C. 乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门
D. 乡（镇）人民政府或县级人民政府农业行政主管部门。
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正确答案：C
18. 房地产抵押合同的生效时间为()。
A. 自抵押人和抵押权人签字、盖章时
B. 自房地产抵押合同办完抵押登记时
C. 自抵押人和抵押权人协商一致时
D. 自房地产抵押合同成立时。
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正确答案：B
19. 一般说来，消费者享有对（）进行监督的权利。
A. 商品
B. 服务
C. 商品和服务以及保护消费者权益的工作
D. 不合格商品。
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正确答案：C
20. 甲厂生产一种易拉罐装碳酸饮料。消费者丙从乙商场购买这种饮料后，在开启时被罐内强烈气流炸伤眼部，下列答案中最正确的是哪项？（）
A. 丙只能向乙索赔
B. 丙只能向甲索赔
C. 丙只能向消费者协会投诉，请其确定向谁索赔
D. 丙可向甲、乙中的一个索赔。
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正确答案：D
21. 物业公司的管理权源于()。
A. 法律规定
B. 业主的委托
C. 业主委员会的授权
D. 开发商的委托。
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正确答案：B
22. 在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在()。
A. 租金的差别
B. 方式的不同
C. 原土地使用者的权利、义务是否转移
D. 受让方的不同。
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正确答案：C
23. 经营者提供商品或服务有（）行为的，应当按照消费者有的要求增加赔偿其受到的损失。
A. 胁迫
B. 欺诈
C. 侮辱、诽谤
D. 侵犯人身自由。
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正确答案：B
24. 根据我国宪法的规定，下列哪一种说法不正确？（）
A. 城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除有法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
B. 宅基地、自留地、自留山属于集体所有
C. 国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或征用
D. 土地的所有权可以依照法律的规定转让。
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正确答案：A
25. "三通一平"的三通是指()。
A. 道路通、电力通、通讯通
B. 道路通、上下水通、煤气通
C. 道路通、电力通、给水排水管通
D. 道路通、电力道、热力通。
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正确答案：B