一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。）V 1. 某一时点的净现金流量，是指（ ）。
A. 该时点的现金流入
B. 该时点的现金流出
C. 该时点现金流量的代数和
D. 该时点现金流量的绝对值的和
满分：4 分
2. 房地产市场需求的特点不包括()。
A. 需求具有广泛性
B. 需求具有多样性
C. 需求具有区域性
D. 需求缺乏弹性
满分：4 分
3. 下列关于各类用地最高出让年限说法正确的是()。
A. 居住用地60年
B. 教育用地40年
C. 综合用地40年
D. 工业用地50年
满分：4 分
4. 已知某笔贷款年名义利率为12％，年实际利率为12.68％，则该笔贷款是按（ ）计息一次来计算的。
A. 半年
B. 季度
C. 两个月
D. 月
满分：4 分
5. 下列关于各类用地最高出让年限说法不正确的是()。
A. 居住用地70年
B. 教育用地50年
C. 综合用地40年
D. 工业用地50年
满分：4 分